Montréal est l’une des villes étudiantes les plus populaires en Amérique du Nord. Avec des universités comme McGill University, Concordia University, UQAM et Université de Montréal, la demande pour le logement étudiant est extrêmement élevée.
Résultat : les résidences étudiantes privées comme EVO Montreal Student Residences et Parc Cité Student Housing sont devenues très populaires.
Mais valent-elles vraiment leur prix ?
Et surtout : existe-t-il de meilleures alternatives, plus abordables et plus humaines, pour se loger à Montréal en tant qu’étudiant ?
Ce guide te propose un comparatif honnête, sans marketing, et t’explique comment Plazio permet de trouver un logement étudiant vérifié à Montréal, sans stress ni arnaques.
C’est quoi une résidence étudiante privée ?
Les résidences étudiantes privées fonctionnent comme des résidences hybrides : ce ne sont pas des logements universitaires officiels, mais des immeubles modernes conçus pour les étudiants.
Elles proposent généralement :
- des logements meublés
- les charges incluses (Wi-Fi, électricité, chauffage)
- des espaces communs (gym, salles d’étude, lounges)
À Montréal, EVO et Parc Cité dominent ce marché. Le confort est réel… mais le prix aussi.
Résidence étudiante EVO Montréal : est-ce que ça vaut le coût ?
Emplacement
EVO possède deux tours au centre-ville :
- EVO Vieux-Montréal, près du Vieux-Port
- EVO Sherbrooke, à proximité de McGill
Les deux sont à distance de marche de Concordia et McGill — un gros avantage pour les étudiants sans voiture.
Services et commodités
- Appartements entièrement meublés
- Gym et centre d’entraînement
- Piscine sur le toit (Sherbrooke)
- Espaces d’étude et aires communes
- Wi-Fi haute vitesse inclus
Prix
Les loyers chez EVO varient généralement entre 1 300 $ et 1 800 $ par mois, selon le type de chambre et la durée du bail.
Avantages
- Emplacement central très recherché
- Forte concentration d’étudiants
- Commodités haut de gamme
- Installation rapide, sans tracas
Inconvénients
- Prix élevé comparé aux appartements hors campus
- Espaces souvent plus petits pour le prix
- Ambiance plus « corporative » que chaleureuse
- Peu de flexibilité au niveau des baux
👉 Avis honnête : EVO est un bon choix si tu privilégies le confort et la simplicité, mais ce n’est pas la solution la plus économique pour un étudiant.
Parc Cité Montréal : avis objectif
Emplacement
Parc Cité est situé près de McGill, avec un accès rapide au métro pour rejoindre Concordia. C’est un emplacement stratégique pour étudier au centre-ville.
Commodités
- Chambres et suites meublées
- Salle d’entraînement
- Espaces d’étude
- Sécurité 24/7
- Services et Wi-Fi inclus
Prix
Les loyers se situent généralement entre 1 200 $ et 1 600 $ par mois.
Avantages
- Immeuble plus petit, ambiance plus communautaire
- Logements sécurisés et bien gérés
- Prêt à emménager
Inconvénients
- Toujours cher pour un budget étudiant
- Moins de commodités qu’EVO
- Places limitées, souvent complètes très tôt
👉 Avis honnête : Parc Cité offre un bon équilibre entre confort et communauté, mais reste coûteux comparé aux options hors campus.
EVO vs Parc Cité : comparaison rapide
| Critère | EVO Montréal | Parc Cité |
|---|---|---|
| Emplacement | Centre-ville (Vieux-Montréal / Sherbrooke) | Centre-ville (près de McGill) |
| Loyer mensuel | 1 300 $ – 1 800 $ | 1 200 $ – 1 600 $ |
| Commodités | Gym, piscine, lounges | Gym, lounges |
| Ambiance | Grande résidence, style luxe | Plus petit, esprit communauté |
| Flexibilité | Baux rigides | Disponibilité limitée |
Le vrai problème : le rapport qualité-prix
Même si EVO et Parc Cité sont pratiques, plusieurs étudiants réalisent que :
- ils paient très cher pour peu d’espace
- la « communauté » est souvent artificielle
- les conditions de location sont moins flexibles que sur le marché locatif montréalais
Le logement hors campus : l’alternative préférée des étudiants
Beaucoup d’étudiants de McGill, Concordia et de l’UQAM choisissent plutôt des appartements hors campus.
Pourquoi ?
- Loyers plus bas : 700 $ à 1 000 $ en colocation
- Plus de liberté : choix des colocataires et du quartier
- Plus de variété : Plateau, NDG, Côte-des-Neiges, etc.
Le problème ?
- Arnaques sur Facebook Marketplace
- Annonces non vérifiées sur Kijiji
- Colocataires incompatibles
Pourquoi Plazio est une meilleure alternative
Plazio combine le meilleur des résidences étudiantes et du logement hors campus :
- Annonces vérifiées
- Sélection humaine pour éliminer les fraudes
- Matching de colocataires selon le mode de vie
- Options abordables adaptées aux étudiants
- Baux numériques et paiements sécurisés
👉 Avec Plazio, tu obtiens la tranquillité d’esprit d’une résidence étudiante sans en payer le prix.
En résumé
- EVO Montréal : idéal si tu veux du luxe et que le budget n’est pas un problème
- Parc Cité : plus intime, mais toujours coûteux
- Plazio : logements vérifiés, colocataires compatibles et loyers adaptés aux étudiants